Mettre son bien en location sur Toulouse, une bonne idée ?

L’immobilier est un placement sûr. Désormais, il y a différentes manières d’y investir votre argent. De quoi vous permettre de gagner simplement et rapidement de l’argent. La plus prisée étant notamment « l’investissement locatif ».

Investir à Toulouse : les avantages

Commune du sud-ouest de la France, Toulouse est une ville connue pour sa convivialité et son art de vivre. Trônant sur 118,30 km2 pour près de 480 000 habitants à l’année, c’est une des grandes métropoles françaises.

Et pourtant, comparer à Paris et à Bordeaux, le marché de l’immobilier y reste assez confortable. Pour de 3 500 à 4 500 euros le m2, vous pouvez accéder à la propriété dans cette ville. Ce peut être dans le neuf ou dans l’ancien.

Le marché de l’immobilier à Toulouse est parfait pour accéder à la propriété. Il y a énormément de choix possible. Les courtiers immobiliers peuvent notamment vous accompagner pour le choix du meilleur investissement selon l’objectif de votre placement et votre budget disponible.

En effet, selon que vous ayez envie d’un investissement locatif ou d’accéder à la propriété de votre résidence principale, le type de bien à acquérir et les meilleurs quartiers ou investir ne se ressemblent pas.

L’investissement locatif à Toulouse : les avantages

L’investissement locatif a aussi le vent en poupe à Toulouse ces derniers temps. Et pour cause, c’est le modèle de placement dans la pierre qui peut ici vous rapporter gros, et ce, rapidement. Avec les loyers de votre bien, vous pouvez régler en amont les mensualités de votre crédit.

Ce qui minimise les risques de surendettement. Et vue la tension qui commence aussi à sévir sur la bulle immobilière toulousaine, vous pouvez gagner énormément en mettant en location votre bien. Pour un petit studio, bien placé à Toulouse, vous pouvez gagner jusqu’à 500 euros de loyer par mois. Ce peut être intéressant.

À savoir que Toulouse fait partie aussi des villes où les différents dispositifs de défiscalisation sont disponibles. Ce peut être par exemple la loi Pinel dans le neuf ou dans l’ancien. Encore éligible jusqu’en décembre 2021, cette loi vous permet notamment de profiter de 30 000 euros d’abattements fiscaux maximums pendant 9 ans à 12 ans. Les conditions pour y prétendre ont toutefois été modifiées à compter de cette année. Informez-vous pour être sûr d’en profiter.

Faire louer votre bien sans vivre à Toulouse : c’est possible !

Pour investir à Toulouse, et y faire louer votre bien, vous n’avez pas besoin de vivre dans cette ville. La gestion locative à Toulouse avec Patrimandco est justement là pour répondre à ce genre de situation.

IL vous suffit de confier l’administration de votre bien en location à ce professionnel qui se substituera à vous pour tout ce qui concerne votre bien. Ce peut être les travaux d’entretien, les procédures de recouvrement des loyers impayés ou en retard, les publicités des biens pour trouver des locataires rapidement, etc.

Bien évidemment, le gestionnaire immobilier devra vous rendre des comptes et vous assurer une gestion transparente de votre patrimoine. Mais en échange de ses prestations, il prendra une légère commission qui variera d’une agence à une autre. Prenez le temps de comparer les offres avant de faire votre choix et de vous engager. Il en va de la bonne santé de votre portefeuille et de la réussite de votre projet d’investissement.

Quitte à confier la gestion de votre patrimoine à une agence immobilière, autant que ce soit un prestataire reconnu pour son professionnalisme et qui profite d’une bonne réputation sur le marché.