{"id":20,"date":"2014-05-15T08:38:56","date_gmt":"2014-05-15T07:38:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliercontact.com\/?p=20"},"modified":"2015-07-21T15:17:07","modified_gmt":"2015-07-21T14:17:07","slug":"avantages-et-inconvenients-de-lachat-en-viager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/avantages-et-inconvenients-de-lachat-en-viager\/","title":{"rendered":"Achat en viager, quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients?"},"content":{"rendered":"

L’achat en viager constitue un excellent moyen d’acqu\u00e9rir un bien immobilier sans avoir un capital cons\u00e9quent \u00e0 la base. Ce type de transaction consiste en effet \u00e0 verser un capital de d\u00e9part ainsi qu’une rente au vendeur jusqu’\u00e0 ce que celui-ci meure. Malgr\u00e9 tout, l’achat en viager comporte des risques et des inconv\u00e9nients.<\/p>\n

Les avantages de l’achat en viager<\/h2>\n

Comme dit pr\u00e9c\u00e9demment, le principal avantage offert par l’achat en viager r\u00e9side dans son principe de fonctionnement. Lorsque vous optez pour ce type de transaction, vous pouvez r\u00e9ussir \u00e0 acqu\u00e9rir un bien immobilier sans n\u00e9cessairement disposer d’un capital de d\u00e9part cons\u00e9quent. L’achat en viager consiste en effet \u00e0 verser uniquement une partie du prix de vente au moment de la signature du contrat.\"achat<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00e9nomm\u00e9 \u00ab bouquet \u00bb, ce capital de base est tout \u00e0 fait int\u00e9ressant par rapport au solde li\u00e9 \u00e0 l’achat direct d’un bien immobilier. Une fois le bouquet pay\u00e9, vous devrez ensuite payer le reste du prix de vente sous forme de rente viag\u00e8re. La dur\u00e9e de versement de cette derni\u00e8re d\u00e9pend de l’esp\u00e9rance de vie du vendeur.<\/p>\n

Ainsi, il est recommand\u00e9 de toujours acheter en viager \u00e0 une personne plus \u00e2g\u00e9e. L’\u00e9cart id\u00e9al serait d’une g\u00e9n\u00e9ration selon les experts en immobilier. Au moment de la mort du vendeur, la rente est arr\u00eat\u00e9e m\u00eame si le montant total du prix de vente n’a pas \u00e9t\u00e9 atteint.<\/p>\n

Les inconv\u00e9nients de l’achat en viager<\/h2>\n

Comme vous avez pu le constater plus haut, la principale force de l’achat en viager provient de son fonctionnement. Cependant, sa principale faiblesse r\u00e9side \u00e9galement dans son principe de base. Si votre vendeur survit longtemps, l’achat en viager ne sera plus int\u00e9ressant.<\/p>\n

\"danger<\/p>\n

 <\/p>\n

Vous risquez m\u00eame de perdre de l’argent et d’endetter vos enfants puisque ceux-ci devront continuer \u00e0 verser la rente si vous mourez avant le vendeur. Ainsi, pour que l’achat en viager garde un potentiel int\u00e9ressant, il est n\u00e9cessaire de se tourner vers un vendeur \u00e2g\u00e9 qui ne poss\u00e8de que quelques ann\u00e9es \u00e0 vivre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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