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Avant d’investir dans une SPCI<\/a>, il est n\u00e9cessaire de connaitre ses diff\u00e9rentes formes sur le march\u00e9.\nPremi\u00e8rement, il y a les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier de rendement. Elles vous permettent de placer votre argent indirectement dans des soci\u00e9t\u00e9s ou des logements touristiques et surtout des \u00e9tablissements h\u00f4teliers. Mais l\u00e0 encore, il est possible de se positionner sur un segment sp\u00e9cifique : vous pouvez placer votre argent sur des murs d’un b\u00e2timent commercial, dans un local avec fonds de roulement.
\nEnsuite, il y a la SPCI de valorisation. Contrairement \u00e0 une SPCI classique qui redistribue les revenus, les revenus obtenus gr\u00e2ce \u00e0 la location d’un bien ne seront pas distribu\u00e9s aux investisseurs. Le principe est de cr\u00e9er des plus-values. Cela va engendrer \u00e0 terme, une augmentation de valeur des parts de chaque investisseur.
\nEnfin, il y a la SPCI de d\u00e9fiscalisation. Ce type de SCPI permet de placer son argent indirectement dans des biens neufs ou \u00e0 r\u00e9habiliter qui seront ensuite mis en location. Dans ce cas, l’objectif est de b\u00e9n\u00e9ficier des r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts apport\u00e9es par des dispositifs de d\u00e9fiscalisation comme la loi Malraux, le dispositif Pinel<\/a> ou Censi-Bouvard et autres.<\/p>\n
Les avantages procur\u00e9s par un investissement en SPCI<\/h2>\n
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Contrairement \u00e0 un investissement classique dans l’immobilier, en SPCI, vous serez d\u00e9charg\u00e9 des d\u00e9marches de recherche des biens que vous allez mettre en location. La structure g\u00e9rant la SPCI s’en chargera. C’est ce qui garantit la qualit\u00e9 du bien o\u00f9 investir et limite les risques de tomber sur un local non conforme.
\nPar ailleurs, vous pouvez pr\u00e9tendre \u00e0 un rendement confortable avec la SPCI. En moyenne, il est 5 fois plus important que les rendements constat\u00e9s dans les investissements classiques en immobilier. Le march\u00e9 est \u00e9galement tr\u00e8s vaste \u00e9tant donn\u00e9 que les investisseurs sont encore peu nombreux \u00e0 s’y lancer. Cela permet d’avoir des parts assez cons\u00e9quentes. Les biens mis en location par les SPCI sont souvent lou\u00e9s par des grandes enseignes. Ce qui limite le risque de non-paiement et garantit l’acc\u00e8s \u00e0 un revenu s\u00fbr et durable.
\nUn autre avantage de ce type d’investissement, c’est que vous n’aurez rien \u00e0 g\u00e9rer dans le b\u00e2timent. Si le locataire a des soucis de chauffage ou de r\u00e9seau d’\u00e9lectricit\u00e9, etc., ce sera le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 qui se charge de la gestion des lieux qui va s’en occuper. Il est m\u00eame possible que la gestion soit transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 une entreprise particuli\u00e8re qui va s’occuper de l’entretien du bien et de sa r\u00e9novation si besoin. En plus de cela, le bien sera lou\u00e9 par des locataires s\u00fbrs. Les d\u00e9fauts de paiement sont moindres dans ce type d’investissement \u00e9tant donn\u00e9 que les locataires sont choisis et tri\u00e9s avec minutie. Il est \u00e9galement possible que le bien soit lou\u00e9 \u00e0 plusieurs locataires. Ce qui garantit un revenu stable pour l’investisseur. Pour terminer, le montant de l’investissement est nettement faible \u00e9tant donn\u00e9 que le bien s’ach\u00e8te en part. Vous aurez ainsi un revenu calcul\u00e9 en fonction de la part que vous avez inject\u00e9 initialement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le placement en SPCI est un moyen qui vous permet d’investir dans un dispositif d’investissement collectif dont l’objectif est d’acqu\u00e9rir une part dans un bien immobilier mis en location. En d’autres termes, si vous voulez investir dans un bien immobilier, vous pouvez passer par ce type de soci\u00e9t\u00e9 et y acheter une part. Le placement…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":519,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=518"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":522,"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518\/revisions\/522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}