{"id":575,"date":"2021-03-24T12:09:24","date_gmt":"2021-03-24T11:09:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliercontact.com\/?p=575"},"modified":"2021-03-24T12:09:24","modified_gmt":"2021-03-24T11:09:24","slug":"voulez-vous-mettre-votre-appartement-en-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/voulez-vous-mettre-votre-appartement-en-location\/","title":{"rendered":"Voulez-vous mettre votre appartement en location ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous avez un appartement que vous venez de quitter parce que vous d\u00e9m\u00e9nagez chez vos parents, dans une autre ville, voire dans un autre pays. Ou tout simplement, vous avez fini de construire votre maison individuelle et au lieu de vendre l&rsquo;appartement, vous souhaitez le mettre en location. Savez-vous quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 faire pour que cela se fasse au mieux ? Les quelques conseils qui suivent vous seront d&rsquo;une grande utilit\u00e9.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>La premi\u00e8re \u00e9tape<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-578\" src=\"http:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/location-appartement-vide.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"221\" \/>En premier lieu, vous devez d\u00e9terminer si vous voulez mettre en location un appartement nu ou meubl\u00e9. L&rsquo;un comme l&rsquo;autre a ses avantages et ses inconv\u00e9nients. Un appartement vide sera moins cher qu&rsquo;un appartement meubl\u00e9 mais vous ne craignez pas que le mobilier soit d\u00e9truit par des locataires peu soigneux par exemple. Mais un appartement meubl\u00e9 vous garantit un revenu plus cons\u00e9quent. Toutefois, si vous visez des \u00e9tudiants ou des expatri\u00e9s, un appartement meubl\u00e9 serait plus adapt\u00e9 mais pour des locataires de longue dur\u00e9e, un appartement vide leur conviendra sans doute. De plus, un bail de location pour un appartement vide est de 3 ans alors qu&rsquo;il est de 9 mois pour les \u00e9tudiants et de 1 an pour les expatri\u00e9s.<\/p>\n<h2>Diagnostic et loyer<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-577\" src=\"http:\/\/www.immobiliercontact.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/location-appartement-loyer.jpg\" alt=\"\" width=\"258\" height=\"225\" \/>Vous devez ensuite passer au diagnostic plomb et au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ainsi que l&rsquo;ERNT. Ce sont des diagnostics obligatoires, impos\u00e9s par la loi et qui vous permettent de savoir si vous devez entreprendre certains travaux avant de mettre votre appartement en location. Puis, vient le moment d&rsquo;estimer le loyer, et le conseil souvent donn\u00e9 dans ce cas, c&rsquo;est de trouver le juste milieu. Tenez compte de la situation g\u00e9ographique du logement, du nombre de pi\u00e8ces et de chambres \u00e0 coucher, de la surface habitable, du type et de la qualit\u00e9 du mobilier et des \u00e9quipements, etc. Surtout, lisez les annonces immobili\u00e8res pour conna\u00eetre les tarifs pratiqu\u00e9s dans le quartier de l&rsquo;appartement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez un appartement que vous venez de quitter parce que vous d\u00e9m\u00e9nagez chez vos parents, dans une autre ville, voire dans un autre pays. Ou tout simplement, vous avez fini de construire votre maison individuelle et au lieu de vendre l&rsquo;appartement, vous souhaitez le mettre en location. 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