Faire une offre d’achat, qu’est-ce que cela signifie ?
Vous avez passé des mois et des mois avant de tomber sur la maison ou l’appartement de votre rêve. Félicitation vous l’avez enfin trouvé. Il est maintenant temps de passer à l’étape suivante qui est de faire une offre d’achat. On vous guide ici sur toutes les démarches à effectuer pour que votre acquisition puisse se faire en toute légalité et dans les règles de l’art.
L’offre d’achat, qu’est-ce que c’est ?
Le bien que vous ou votre agent avez trouvé a un prix. C’est une proposition que le propriétaire vous présente. En réponse, vous pouvez manifester votre intérêt en rédigeant une offre d’achat. Même si elle n’est pas obligatoire, elle permet de se faire connaitre du propriétaire et surtout de faire comprendre votre sérieux.
Que contient l’offre d’achat ?
L’offre contient votre identité. Nom, prénom et état civil, l’offre revêt généralement une forme solennelle mais elle peut être rédigée par l’intéressé, par l’agence sur commandement du client, ou encore un notaire. En recourant à un notaire ou un juriste, vous aurez l’assurance que votre offre épouse parfaitement les conditions d’une offre. En tout cas, elle doit être signée par l’intéressé lui-même. L’offre porte ensuite sur le prix. Vous pouvez faire une offre avec une proposition de prix inférieure ou égale à celle demandée par le propriétaire. Il s’agit surtout de négocier.
Ce qu’engage l’offre
L’offre est un acte unilatéral. Il n’engage que celui qui la rédige, en l’occurrence l’acheteur. Vous pouvez néanmoins assortir votre offre d’un délai d’expiration pour ne pas avoir à attendre indéfiniment la réponse. Il est également judicieux de prévoir dans l’offre qu’elle reste soumise à certaines conditions, comme l’aval de la banque pour un prêt par exemple. Cela amoindrira vos engagements. Lorsque l’offre est au prix demandé, le vendeur a l’obligation d’accepter l’offre.
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