Vendre sa maison : avec ou sans agence ?

Avez-vous décidé de vendre votre maison ? Ce n’est pas facile de trouver un acheteur. Il existe deux possibilités d’y arriver. D’un côté, vous pouvez confier la vente à une agence immobilière. D’un autre, vous vous chargez de la mise en vente de votre bien. Quoi qu’il en soit, ces deux méthodes ont leurs avantages respectifs. Les prochaines lignes vous donnent plus d’éclairage pour vous aider à trouver la solution qui vous ressemble.

Vendre sa maison soi-même

Lorsque vous décidez de vendre votre bien, sachez que vous n’êtes pas obligé de passer par une agence. Cette option est très économique. En effet, elle vous permet d’économiser quelques commissions non négligeables. Ces dernières sont à verser à l’agence lors de l’achat de la maison. Elles sont calculées en pourcentage, entre 5 et 10 %, de la vente. En d’autres mots, vous encaissez le prix net de la maison en choisissant de vendre le bien sans agence. Cependant, vous devriez vous-même vous charger de toutes les démarches. Cela consiste à rédiger l’annonce, prendre des photos, estimer le prix de la maison et organiser les visites. Il faudra également réunir les différents documents tels que le carnet d’entretien ainsi que le règlement de copropriété. Vous devez aussi rédiger le compromis de vente et signer l’acte définitif devant un notaire.

Faire appel à une agence immobilière

Dans certaines situations, il faut confier la vente de sa maison à une agence immobilière. Cette dernière fera toutes les démarches liées à la vente du bien. Par contre, elle sera rémunérée par une commission déjà conclue au préalable entre les deux parties. Vendre avec une agence permet de gagner beaucoup de temps. Cet établissement va faire la rédaction et la publication de l’annonce. Il va fixer le prix et organiser toutes les visites. Il peut réaliser les diagnostics immobiliers pour vérifier si le futur propriétaire devra entreprendre des travaux de réparation ou rénovation. Puis, il se chargera du compromis de vente. Pour augmenter vos chances ou vendre la maison rapidement, vous pouvez la confier à deux ou trois agences. Étant donné des professionnels dans ce domaine, ces établissements vous aideront aussi à bien estimer la valeur du bien.