Comment calculer l’honoraire d’un agent immobilier

Comment calculer l’honoraire d’un agent immobilier

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, la meilleure solution pour trouver un client rapidement consiste à faire appel à une agence immobilière. Cette dernière se chargera de trouver le futur propriétaire ou locataire du bien en échange d’une rémunération. Celle-ci repose sur la surface habitable du bien et peut-être prise en charge par l’ancien propriétaire et le nouveau ou le locataire. En France, l’honoraire d’un agent immobilier n’est cependant pas soumis à une réglementation précise. Ainsi, les chiffres pourront varier d’une agence à une autre. Malgré des plafonds ont été fixés par l’État en 2014 afin de faciliter le processus de vente ou de location d’un bien immobilier. À noter toutefois que ces derniers ne concernent que les locataires et les acheteurs.

En cas de location

Si vous faites appel à une agence immobilière pour mettre en location un bien immobilier, vous devez payer en intégralité les honoraires de l’agent immobilier.

Le contrat de location

Il n’existe alors pas de normes en termes de montant. Cependant, les honoraires facturés au locataire sont soumis au plafond Alur. Ils correspondent aux frais liés aux visites, à la préparation du dossier et à la rédaction de l’état des lieux ainsi que du contrat de location.

En cas de vente

Dans le cas d’une vente, les honoraires de l’agent immobilier sont également pris en charge par le propriétaire. À noter d’ailleurs que l’acheteur n’aura pas à payer les frais liés à la légalisation de la transaction comme dans le cadre d’une location. venteEn revanche, le montant des honoraires de l’agent immobilier sont soumis à des règles précises dans le cadre d’une vente. Ils dépendront en effet de la valeur de la transaction. Si le bien vaut cher alors, le pourcentage sera moindre. S’il s’agit d’une petite vente en revanche, le pourcentage sera plus conséquent.

Categorized: Achat, vente et location , Finance

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